产权车位年限

有产权的车位产权为70年，无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可以交易，车位的所有权、使用权和继承权都是成立的。没有产权的车位只能转让使用权。车位使用权一般是通过协议方式取得的，租期届满使用权将丧失。

车位的产权在取得房地产权属证书后，作为产权没有期限，但车位的土地使用权有使用年限，和车位的土地使用权一样长。所以你要查看开发商的土地使用权证，确认开发商取得的土地使用年限。但根据《物权法》规定，居住用地到期后会自动续期，车位使用年限不用担心。

如果没有产权买卖车位，本质就是租赁。这种买卖合同本质上是车位租赁合同。根据《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过20年的，超出部分无效。”即消费者租用车位(车库)。最长只能20年，20年后就不受法律保护了。业主在签合同时要考虑的是问清楚“年限”。