北京经济适用房可以抵押贷款吗?
北京的经济适用房可以抵押吗？
答:房地产抵押贷款的经济适用房必须建成5年，未满5年的经济适用房不能用于抵押贷款。
已购买经济适用住房的家庭，取得契税完税证明或房屋所有权证未满五年的，不得上市按市场价出售；已购买经济适用住房的家庭，在取得契税完税证明或房屋所有权证满五年后，可按市场价出售所购住房，产权人应按规定缴纳土地收益等价款。
政策依据
经济适用住房上市交易时，按照《关于已购经济适用住房上市销售有关问题的通知》(京经建〔2008〕225号)的有关规定执行。已购买经济适用住房的家庭，取得契税完税证明或房屋所有权证未满五年的，不得上市按市场价出售；已购买经济适用住房的家庭，在取得契税完税证明或房屋所有权证满五年后，可按市场价出售所购住房，产权人应按规定缴纳土地收益等价款。
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