满五唯一具体指什么

“满”的唯一含义是:房产证自发证之日起计算。如果时间五年及以上，所在省内城市，你只有一套房子。房屋符合“满五独”条件的，可以免征个税和营业税。

房产税实施时间

房产税自1986年10月1日起实施。2010年7月22日，在财政部召开的地方税改革研讨会上，相关人士表示，2012年开始实施房产税试点。房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。

五年前的独特属性标准

商品房:房本开具或契税票证已满5年的日期。

公房:房本/契税票/购房合同开具日期/首套房款到账日期，只要满足上述条件之一，就是5年。

继承的房屋:继承的房屋是否以原房产证日期为准满5年。

赠与:赠与直系亲属，如果按照户口本原日期满5年；赠与非直系亲属，如果按照赠与后的日期满5年。

五岁生日唯一的缴税通知

唯一一套满五年的房子，交易过程中只需缴纳契税和房屋成本。但交易满五年，不是普通住宅，也就是144平米以上，就要缴纳5.6%的差额营业税。首次购房房产证面积小于90平方米的，契税1%。90-144平为1.5%，144平以上或第二次购房契税为3%。