北京购房资格常见问题汇总
在京买房条件: | | |
连续五年缴纳个税的标准是什么？
1.按“工资、薪金所得”纳税的纳税人，是指按照个人所得税法及其实施条例的规定，取得与其任职或者受雇有关的工资、薪金所得，自申报月份的最后一个月起在本市连续缴纳个人所得税满60个月的个人；
二、按“个体工商户的生产经营所得”纳税的纳税人，是指个体工商户、个人独资企业投资者、合伙企业的个人合伙人以及按个人所得税法及其实施条例的规定取得“个体工商户的生产经营所得”的个人。按照各自适用的纳税计算期按月纳税的，从申报月份的最后一个月起，在本市连续缴纳个人所得税60个月。按季度纳税的，从申请月份的最后一个季度开始，在本市连续缴纳20个季度的个人所得税。
因工作变动等原因未缴纳或纳税不超过三个月的，视为连续缴纳。
连续5年缴纳社保的标准是什么？
答:是指从申请当月的最后一个月开始连续缴纳社会保险60个月，不能破，且申请当月必须处于正常参保状态。自2012年12月18日起，不再承认缴纳社保。
什么情况下缴纳社保不会影响在京购房资格？
答:单位注册地址变更，扣费失败等。，真的造成单位所有员工社保缴纳被掐断。单位为个人完成缴费不超过3个月的，在购房资格审核中视为正常缴费。因工作调动缴纳个人社保的，单位为工作人员完成缴费且未超过3个月的，视为正常缴费。以上两种情况合计不得超过3个月。
军人可以在京买房吗？
答:军人在北京服兵役期间不允许买房。由于服兵役期间，士兵所在单位已安排好其训练生活所需的住房，兵役期满后一般会回原籍工作生活。
在京大学生集体户口可以买房吗？
答:大学生入学后，户口由外地迁入本市学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。但毕业后取得北京市户籍或未取得本市户籍但在本市连续缴纳社保或个税5年以上的，可按限购政策购房。
如何认定家庭拥有的住房？
答:居民家庭拥有的房屋包括已取得房产证或完成网签的房屋。
≥ 2人共同拥有一套住房，如何计算他们名下的住房数量？
答:所有共有人不论份额多少，都视为拥有房屋。
