在北京买房常见问题
1。如何认定家庭拥有的住房？
居民家庭拥有的房屋包括已取得房产证或已完成网签的房屋。
2。≥2人共同拥有一套住房。如何计算他们名下的房子数量？
所有共有人无论份额大小，都视为拥有房屋。
3。连续五年缴纳个税的标准是什么？
1)按“工资、薪金所得”纳税的纳税人[S2/]是指按照个人所得税法及其实施条例的规定，取得与其职务或者就业有关的工资、薪金所得，自申报月份的最后一个月起在本市连续缴纳个人所得税满60个月的个人；
2)按“个体工商户的生产、经营所得”纳税的纳税人[S2/]，是指个体工商户、个人独资投资者、个人合伙人以及根据个人所得税法及其实施条例的规定取得“个体工商户的生产、经营所得”的个人。根据各自适用的纳税期:
①采用按月纳税方式的，自申请月份的最后一个月起在本市连续缴纳个人所得税满60个月；
②按季度纳税的，从申报月份的最后一个季度起，在本市连续缴纳20个季度的个人所得税。
3)因工作变动等原因未缴纳或补缴税款不超过三个月的，视为连续缴纳。
4。连续缴纳五年社保的标准是什么？
是指从申请当月最后一个月开始连续缴纳社会保险60个月，不能破，申请当月必须处于正常参保状态。自2012年12月18日起，不再承认缴纳社保。
5。什么情况下缴纳社保不会影响他在北京买房的资格？
①因单位注册地址变更、扣款失败等原因，单位所有员工社保缴纳确实中断。。单位在3个月内为个人完成缴费的，在购房资格审核中视为正常缴费。
②因工作调动缴纳个人社保的，单位为工作人员完成缴费且未超过3个月的，视为正常缴费。
③上述两种情况下，累计支付不得超过3个月。
6。军人可以在北京买房吗？
军人在北京服兵役期间不允许买房。
由于服兵役期间，士兵所在单位已安排好其训练生活所需的住房，兵役期满后一般会回原籍工作生活。
7。北京大学生集体户口可以买房吗？
①大学生入学后，户口从外地迁入本市学校集体户口的，不能以本市户口身份购房。
②毕业后取得北京市户籍或未取得本市户籍，但在本市连续缴纳社保或个税5年以上的人员，可按限购政策购房。
