容积率计算公式 建筑容积率计算公式
容积率=地上总面积÷使用面积。容积率将与建筑用地的大小直接相关。容积率越高，居民舒适度越低，反之亦然。比如在100平米的地块上盖房子，建筑面积100平米，三层，总建筑面积300平米，容积率3.0。
容积率有什么影响？
1.容积率高，小区绿化就少。还会有很多其他的问题，比如楼间距太近，小区道路狭窄，停车位不足等等。如果建筑密度过高，建筑间距可能会减小，日照、通风、绿地也会受到影响，小区内居民的舒适度也会降低。所以购房者在买房的时候要看看小区的绿化情况。如果绿化少，那么容积率就高。
2.容积率高的话，住宅会比较拥挤。
如果小的容积率比较高，说明住的人比较多，会让小区看起来很拥挤。高密度的常住人口会对建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大压力。比如电梯需要排队，健身需要排队等等。，休闲娱乐设施供不应求。同时，频繁使用会加剧这些设施的老化。
