二手房是什么意思唯一二手房是什么意思

二手房是已经在房地产交易中心登记，完成初始登记和一般登记，再次上市交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，俗称房地产产权交易二级市场。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、苦恼房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

购买二手房流程

1.准备买房，确认资格。

买房的前提条件除了要有钱，还要看你有没有买房和贷款的资格(查个人征信和流水)。如果不具备购房资格，将极有可能要承担违约责任，定金大概率无法收回。

2.找好中介，选房看房。

和几个中介取得联系，把你对房子的所有要求都告诉他们，从中介那里挑选你想看的房子，让中介做实地看房安排。你一定要知道户型，房价面积，户型楼层，地段配套，学区情况，物业级别，车位等。

3.有意的住房生产调整

让中介提供房管局系统中业主房产的查询信息表，就可以看到房产信息是否被抵押或查封。同时要看产权是一人独有还是两人共有。

4.亲自和主人谈谈。

让中介找业主面谈详细信息，包括但不限于:房屋售价、交易要求、定金支付金额、过户时间、学位占用、补充条款等。

5.签合同，交定金。

买卖双方和中介签订房屋买卖合同。合同关注总房款、定金、过户时间、交房日期等。同时需要注意的是，如果有两个产权人，合同必须有两个人签字才能生效。