房产证上写一个人和两个人的区别 婚后买房房产证上写一个人和两个人的区别
夫妻双方在房产证上填写姓名的，就有两个房产证，都是共有人。当出现法律纠纷时，可以更加明确双方的权利和义务。如果是婚前购买的房，那么房产证上登记的名字就是房屋所有人。如果是婚前两人同时购买的房，那么房产证上没有登记自己名字的一方的产权就不受法律保护。即使双方结婚后，该房也不会自动转为共同财产。
办理房产证需要哪些材料？
1.一手商品房:需买方提供户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、房屋所有权证复印件、土地总证复印件、发票、派出所房屋位置证明、测绘图、评估报告、契税票据、确权审批表。
2.二手商品房需要双方提供户口簿、结婚证、无房证明、房屋所有权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所房屋所在地证明、测绘图、评估报告、契税票据、税单(缴纳或减免)、营业税票据(缴纳或减免)、转让权审批表；如果有共有人，需要提供与出卖人相同的材料。
3.初次登记的新建房屋，需提供建设工程规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确认审批表、派出所房屋位置证明、测绘图。
