使用面积怎么计算 使用面积怎样计算
使用面积的计算方法如下:使用面积=建筑面积-内墙面。一般来说，使用面积占总面积的60%到70%左右。使用面积从字面上可以理解为户主实际使用的面积。专业术语是指建筑物各层直接用于生产或生活的净面积之和。住宅面积的计算可以直接反映住宅的使用情况，但在住宅买卖中一般不用于计算价格。
房屋套内建筑面积:
1.住宅使用面积包括:每套住宅门内除墙体厚度外的所有净面积之和，包括卧室、餐厅、门厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、室内楼梯及其他可用空房间。
2.坡屋顶使用面积的计算:将坡屋顶作为房间使用时，除必要的卫生条件(采光、通风)外，还应同时满足以下两个条件才能计入使用面积。首先，使用房间的最小净高不应低于1.5m(含)。其次，使用房间净面积的一半以上(含)不小于2.1平方米(含)。
3.满足以上条件的房间净面积都可以计入使用面积。超过2.1m(含)的房间不足房间总面积一半的，按超过2.1m(含)的房间净面积的2倍计算。
