建筑面积和占地面积有什么区别

1.建筑面积严格按照国家规定的计算方法计算。就建筑整体而言，是指建筑外墙以上各层结构的外围水平面积(阳台按是否封闭转换与否)。占用面积是指建筑物占用或使用的土地的水平投影面积。

2.建筑面积，也称建筑物的开发面积，是指以住宅建筑外墙的外围线测量的各层平面面积之和。它是一个经济指标，表示建筑物的大小。包括使用面积、辅助面积、结构面积三项。占地面积是指项目取得的土地使用证所包含的面积指标。

3.楼房是指根据地基在平地上建造的房屋，可以是一层也可以是多层；它可以用于生活，建设商场，商业中心，或作为一个风景名胜。大楼建成后，不同楼层的建筑面积可能相差很大。占用面积是指该建筑建造和使用的土地面积。

建筑面积作为一个房地产术语，直接关系到使用面积和利用率的计算。根据不同的国家和地区，其定义和衡量标准可能不尽相同。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建筑工程领域的一项重要技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙以上结构外围的水平面积，是以平方米为单位反映建筑物建筑规模的物理量指标。

对于建筑物而言，建筑面积是指建筑物建筑面积所占用或使用的土地的水平投影面积，一般按建筑面积计算。通常用于规划地块的建筑密度，计算公式为:建筑密度=占地面积/用地面积。