西安房改房回购政策
Xi房改回购政策
一、什么是房改，什么是房改回购？
房改又称已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策规定，以成本价(或标准价)购买的公有住房。房改回购是指职工在取得房改部分或全部产权后，因各种原因将房产返还给房改单位的行为。
二。房改回购条件
1.房改房产权部分或全部归职工个人所有并已取得房屋所有权证或不动产权证书；
2.房改登记在职工个人名下，未通过出售、赠与等方式转让；
3.房改单位和职工共同申请将房改所有权转移到房改单位名下。
三。申请材料
1.房地产登记申请表(由房改单位和职工填写)；
2.申请双方的身份证明(首次办理转移登记时应提供营业执照复印件和加盖公章的法人授权委托书)；
3.回购协议；
4.房地产转移登记查询记录；
5.不动产权证书(或房屋所有权证)；
6.不同层次和户数的房屋平面图；
7.完税凭证。
身份证明:境内个人提交有效居民身份证或有效军官证；房改单位的身份证明包括事业单位法人证书、统一社会信用代码证书或营业执照；单位发生变更的，需提供单位变更的相关证明材料。
四。办理流程和工作时限
1.处理过程
受理(现场面签)→审核→报名→认证。
被录取的，申请人按照缴费通知缴纳报名费。
如果不被接受，将向申请人发出不予受理通知。
2.工作时间限制
4个工作日
五、收费依据和标准
1.收费基础
《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费有关问题的通知》(NDRC价规〔2016〕2559号)。
2.收费标准
80元/件
小微企业(含个体工商户)不按优惠政策收取登记费。
电话:029-85370603
地址:Xi房地产交易登记大厅(朱雀街21号朱雀田芸大厦5楼52窗口)
工作时间:9点-12点-13点-17点
