北京离婚限购政策常见问题解答
1。关于公告的实施时间。
该公告没有追溯效力。即2021年8月5日前(含)，已办理离婚手续或向民政部门提出离婚申请的离婚家庭，仍按原政策执行。
2。“离婚前原家庭拥有的住房数量不符合本市商品住房限购条件的，自离婚之日起3年内不得在本市购买商品住房”？
(一)本市户籍家庭(夫妻双方或一方为本市户籍的家庭)，包括现役军人和驻京武警的家庭，持有效北京市工作居住证的家庭。
a、B离婚前家庭名下拥有的房屋数量为2套及以上，公告发布后申请并办理离婚手续的，分为以下三类:
1、第一种情况
甲、乙离婚后三年内未再婚或再婚的。无论离婚时财产如何分配(全部财产归A所有，或全部财产归B所有，或财产归A和B所有)，也无论离婚后财产是否转出，A或B自离婚之日起三年内不得在北京买房。
2、第二种情况
甲乙双方离婚后，一方或双方再婚组成新家庭的。再婚后，新家庭符合本市住房限购政策的，可以在北京买房。但需要强调的是，新购买的房屋不能只由A(或B)签字。
3.第三种情况
a和B离婚后复婚。视为原家庭状况，是否可以买房，根据家庭当时拥有的住房数量和本市已婚家庭资格确定。
(2)非本地居民家庭(已连续五年缴纳社保或个人所得税)
离婚前，甲、乙以各自家庭名义拥有一套或多套房屋，并在公告发布后申请办理了离婚手续。未再婚或再婚的，无论离婚时财产如何分配，或离婚后财产是否转出，从离婚时起三年内，甲或乙不得以单身身份在北京买房。但双方再婚或复婚的，按照再婚或再婚后家庭当时拥有的住房套数，并根据已婚家庭的购房资格确定。
(3)计划在通州区购房的家庭
2015年8月15日，日本发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》(京价发[2015]12号)，在通州区实行差别化限购政策。
比如，离婚前甲乙双方符合在通州购房条件的，离婚后，一方或双方作为单身家庭申请购房。如果还符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。
注:离婚之日起三年内的限购审核，针对的是离婚前原家庭拥有的住房数量。同时，我委将会同市民政局、市公安局、北京市税务局等相关部门加强监控。对于短时间内多次结婚离婚且已购买新房的人员，我们将启动重点监控程序，对于骗购行为，我们将追究法律责任，并移交公安机关处理。
