北京二手商品房首付比例

北京二手房首付比例在20%-40%之间。在北京买二手房，如果申请商业贷款，首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%。如果选择个人公积金贷款，面积90平米的首套房首付比例为20%。如果你已经在北京贷款买了一套房，商业贷款已经还清，那么贷款买房就是首套；在北京贷款买了一套房，现已出售。房屋登记系统没有房产信息，但是银行征信系统有贷款记录，然后贷款买房算首套。

二手房定义:

二手房是已经在房地产交易中心登记，完成初始登记和一般登记，再次上市交易的房产。相对于开发商手中的商品房，俗称房地产产权交易三级市场。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、苦恼房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房买卖方式:

1.直接去房产中介店。

去实体店了解当地二手房信息或者卖房是最直接的方式，但是也有缺点，就是浪费时间，不能第一时间获得最新信息。

2.房地产网站。

也可以通过房产中介经纪公司推广。房产经纪公司收集的买卖双方的信息，大部分都是通过网络获得的。所以买卖双方80%都是通过网络平台聚集在经纪公司。