什么是房改住房

房改是指1994年国务院实施的城镇住房制度改革的产物。它是中国城市住房从以前的单位分配向市场经济过渡的一项政策，现在可以称为已购公有住房。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策规定，以成本价或标准价购买的已建公有住房。按成本价购买房屋的，房屋所有权归职工个人所有；如果是标准价购买的房屋，职工拥有部分房屋所有权，一般5年后归职工个人所有。

房改注意事项:

1、房改房原本属于单位产权，也就是通常所说的房票。后来参加房改的个人出钱买产权，发产权证，所以房改也属于个人产权。而且完全可以交易，和商品房的个人产权是一个性质。

2.一般来说，职工个人在取得房改产权时支付的价格不是房屋的市场价，而是标准价或成本价。以职工标准价格取得的产权只是产权的一部分，与出售单位构成共同关系。成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。

3.不是每个人都能享受到房改的优惠政策。购买房改出售房屋的人，只能是住成套公房的居民和符合分房条件的职工。房改售房过程中，对所购房屋面积进行控制，规定人均可购建筑面积的控制指标。购买房改出售的公房有一定的优惠政策，公房价格以标准价或成本价为准，在工龄、职称或职称上有优惠。此外，在房改中购买公有住房在市场准入方面受到限制。