北京市公租房资格审核及配租管理相关问答
1。本市公租房资格动态管理的目的是什么？
“十三五”期间，全市基本形成“一租一购一补贴”的住房保障供应体系。截至目前，全市已分配公租房近9万套，发放市场租赁补贴2万余份，保障了低收入、大病、重残等困难家庭。但由于人口、资源等因素的制约，目前仍有约12万户家庭在轮候公租房。
“让有限的公共资源优先用于有需要的家庭群体，有必要完善高效、准确的资格审查和分配制度，其中包括对公租房资格的动态管理和定期审查。”市住房和城乡建设委相关负责人表示。
2。有公租房资格的家庭需要多长时间申报家庭状况？
①《通知》指出，具有公租房资格的家庭，在轮候期间，自取得公租房资格之日起，每24个月应提前一个月向申请街道、乡镇住保部门申报家庭情况；如果家庭情况没有变化，也必须申报。
②街道乡镇住保部门应在定期审核申报截止日期到期前 2个月，主动以电话、短信、电子邮件等方式告知家庭主申请人审核申报的有关事项。
③根据要求，具备公租房资格的家庭未在规定期限内申报家庭情况的，自动终止。家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，可以从获得登记资格之日起重新申请并重新计算轮候时间。
3。一些已入住公屋的租户表示关注。如果他们申请复查，只是收入稍微超标，怎么处理？
通知称，公租房承租家庭在合同期满前进行审核的，其承租的公租房按照《北京市公共租赁住房管理办法》第十六条执行。
条例中明确，承租家庭不再符合公租房分配条件，但家庭成员在本市无处居住的，可以申请继续承租该住房。经城镇住房保障部门批准后，他们应当按照同区域同类型住房的市场租金标准缴纳房屋租金。家庭不再符合公租房条件，且家庭成员在本市其他地方有住房的，应当退出。
4。对获得公租房备案资格的特殊困难家庭有哪些特殊安排？
根据通知，对于低收入、重残、大病等特殊困难家庭，、已取得公租房备案资格、未成年子女人数较多的家庭、轮候时间超过5年的家庭，区住保部门可根据本区实际情况，直接下发选房通知书组织选房。选房通知中备选房源应不少于两套，房型应与选房通知家庭的资质相匹配。其中，有未成年子女的家庭，可根据未成年子女人数在房型选择上给予适当照顾。
通知同时明确，各区住房保障部门组织选房时，应告知家庭放弃选房或两次签约的，一年内不再为其提供住房。一年期满后，经家庭申请，区住保部门按复核程序对家庭资格进行复核。经审核仍符合条件的，可再次纳入配租范围。家庭放弃选房或两次签约的，区住保部门三年内不再为其提供住房。
5。对于超过公租房收入标准的无房家庭，有没有其他办法解决住房困难？
目前，该市已形成多种形式的住房保障。超过公租房收入标准的无房家庭，还可以申请 租住保障性租赁房或申请市场租房补贴解决住房困难。
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