北京共有产权房可以抵押吗？
共有产权房可以抵押吗？
答:共有产权房屋的买受人和持有机构可依法将其产权份额用于抵押。其中，该机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设及运营管理。
共有产权房销售定价及个人产权比例的确定
共有产权住房项目销售均价应低于同地段、同品质普通商品住房价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，综合考虑家庭住房承受能力等因素综合确定。平均售价应在土地供应文件中规定。
①开发建设单位根据销售均价，结合房屋的楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格。价格浮动幅度为5% 。
②购房者的产权份额参照项目平均售价与同地段、同品质普通商品房价格之比确定。
(3)政府产权份额，原则上由项目所在地区级机构持有，或由市级机构持有。
