租房办理居住证的，需要上传租赁登记备案证明(《房屋租赁登记备案通知书》)。7月起，办理租赁登记有了新的要求。你需要先在网上签订住宅租赁合同，然后进行住宅租赁合同登记。
7月1日起，如果是租房办理居住证，需要先在网上签订住宅房屋租赁合同，再进行住宅房屋租赁合同登记备案。我们一起来看看吧！
首先，集中注意力，理清思路！目前合同网签和合同登记备案是两个独立的环节，下一阶段将逐步实现网签和登记备案一体化。
1.住宅房屋租赁合同网上签约，制作文本，通过www.shzfzl.gov.cn城市租赁公司签约系统进行签约。
2.住宅房屋租赁合同的登记备案由各街镇社区事务受理服务中心受理和审核。
在租赁合同备案后，可以提供一些担保和好处
1.首先，平台可以掌握更多的租房市场信息，为未来更多的住房保障政策提供科学依据。最终受益的将是老百姓。
2.备案制将保证承租人享受“福利”。规定本市职工申请提取住房公积金支付房租的，每户(含单身家庭)每月提取金额不得超过当月实际租金支出，每月最高提取限额为3000元。
10月1日起，申请人只有通过租房平台办理网上登记，才能提取住房公积金支付房租。
3.租户(包括其他住宅用户)必须-
申请居住证
申请居住证积分
申请人户分离人员居住登记。
为随迁子女申请义务教育。
各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策...这些都需要租赁合同签订并网上备案后才能实施。
处理基础
根据《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》(沪府发〔2017〕49号)和《上海市网络住房租赁合同备案试行办法》(沪住建典〔2018〕1号)，本市自2018年7月1日起全面实施国有土地上网络住房租赁合同(2018年7月1日前签订的非网络住房租赁合同)
净符号范围
出租人持有的房屋所有权证属于以下七种之一:
1.绿色或黄色上海房地产权证；
2.棕色房屋所有权证；
3.红色产权证；
4.上海市不动产登记证(预登记)和房屋交接书；
5.上海市不动产登记证(预登记)和房屋交接书；
6.新建商品房买卖合同，或新建商品房预售合同及房屋交接书；
7.租住公房证明(红卡，不含蓝卡和白卡)。
处理单元
通过房地产经纪机构、住房租赁企业进行交易的，应当通过上述机构、企业办理网签手续；
租赁双方自行交易的，可以到房屋所在区的房屋租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。
申请程序和提交材料
申请国有土地上房屋租赁合同网签时，出租人和承租人应当共同到场(出租人和承租人为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场)。申请人应提交以下资料:
(1)《住房租赁合同网上签约申请书》(原件)；
(二)当事人的身份证明(核对原件，领取复印件)；
(三)房屋权属证书(验原件，领复印件)；
(4)自然人出租人委托共有人申请网签的，提交授权委托书(原件)、委托人身份证(复印件)、经办人身份证(验原件，收复印件)；
自然人出租人委托其他代理人办理网签的，应当提交经公证或认证的授权委托书(原件)、委托人身份证(复印件)、代理人身份证(验原件，收复印件)。
住宅所在区房地产交易中心
单位
