上海购房贷款还款方式
一、还款方式:
1。每月等额本息还款方式:
借款人每月偿还的贷款本息总额不变,但贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少。
2。月平均还款方式:
借款人每月偿还的本金固定,贷款利息逐月递减的还款方式。
二。首付比例:
1.购买首套住房,住房建筑面积在90平方米(含)以下的,住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;住房建筑面积90平方米以上的,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%;
2.购买第二套改善型住房的,属普通住房的,住房公积金贷款首付款比例不得低于50%;非普通住房的,住房公积金贷款首付款比例不得低于70%;
3.申请组合贷款时,应同时满足组合贷款中商业贷款的首付比例。
三。贷款利率
1.购买首套住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;
2.购买第二套改善型住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
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