北京共有产权住房可以出租吗

北京的共有产权房可以出租吗？[2022年3月2日更新]

共有产权的房子可以出租。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京办发〔2017〕16号)第二十三条规定，“已购共有产权住房用于出租的，购房人和持有机构应当按照房屋产权份额取得相应部分的租金收入，应当在购房合同中具体约定。购房人应在市机构建立的网络服务平台上发布租房信息。具体实施细则由市住房和城乡建设委员会另行制定。”购买共有产权房的合同中也设置了租赁相关条款。共有产权住房租赁行为必须符合国家和本市有关住房租赁管理和共有产权住房管理的相关规定，并纳入本市租赁监管范围。【】

【/S2/】共有产权房出租需要哪些手续？

共有产权住房具有保障和市场双重属性，实行封闭式管理。其出租不同于其他产权住房市场出租行为，需要在政府指定的服务平台进行操作，完成房源核验、房源发布、合同网签、登记备案等服务。购房人在出租房屋前，应当征得持有机构的同意，并与持有机构签订房屋出租和使用协议。租赁达成后，买卖双方签订房屋租赁合同。