北京共有产权房出租需要哪些程序？
【/S2/】在京租住共有产权房需要哪些手续？
共有产权住房具有保障和市场双重属性，实行封闭式管理。其出租不同于其他产权房市场出租行为。需要在政府指定的服务平台运行，完成房屋核验、房源发布、合同网签、登记备案等服务。购房、租房前，应征求中介机构的同意，并与中介机构签订房屋租赁协议。租赁达成后，买卖双方签订房屋租赁合同。
北京市关于规范共有产权住房租赁管理的通知(试行)[/S2/] []
1.共有产权住房购买人因家庭成员就业、子女上学等原因需要租赁住房的，按照国家和本市有关住房租赁管理和共有产权住房管理的规定执行。共有产权住房租赁活动纳入本市住房租赁监督管理范围。
二是通过市代理机构设立的网络服务平台(以下简称“服务平台”)办理共有产权住房租赁活动，包括房屋租赁意向登记、租赁使用协议签订、房屋情况核实、房屋信息发布、租赁合同网上签订、租赁登记备案等。服务平台与市住房租赁管理服务平台、住房大数据平台和安珠住房保障管理信息系统联网。
3.共有产权住房的购房人应当通过服务平台填写房屋租赁意向，与中介机构签订房屋租赁协议，明确购房人是房屋租赁责任人，承担房屋租赁安全责任，履行房屋维修等义务。，并就拟定的租赁价格、期限、租赁方式、租金收益分配等达成一致意见。，并说明出租原因。
