不同的应用条件
键入担保对象
两个及以上家庭人均年收入低于福州市上一年度城镇居民人均可支配收入(以统计部门公布的数据为准，下同)，单个家庭年收入低于福州市上一年度城镇居民人均可支配收入的1.5倍，且未租住公房的以下类别人员均可申请:
1.具有本市五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)并在申请之日已落户满3年，且本市城区家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含)。
2.在本市市区工作并缴纳养老等社会保险满4年，或与企业签订5年以上劳动合同并缴纳养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及家庭成员在本市市区无自有住房。
3.在本市市区范围内的省、市、区属机关事业单位新登记(聘用)、转正定级的工作人员，本人及家庭成员在本市市区无自有住房。
B类担保对象
两个及以上家庭人均年收入低于福州市上年度城镇居民人均可支配收入的1.5倍，单个家庭年收入低于福州市上年度城镇居民人均可支配收入的2倍。人均住房建筑面积低于15平方米(含)且未在本市市区租住过公有住房的下列类别人员可申请:
1.具有本市五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)。
2.在本市市区工作并缴纳养老保险等社会保险满3年。
3.具有全日制大学本科以上学历或中级以上(含)职称或技师以上(含)职业资格，且在本市市区缴纳养老保险等社会保险满1年的技能人才。
单身人士必须至少30岁。
有下列情形之一的，不得申请甲、乙类住房保障:
1.如果家庭成员有房产交易(包括买卖、赠与、离婚和财产分析等。)申请日之前5年内，交易时间以不动产登记机构的交易登记时间为准；
2.申请家庭成员已享受经济适用房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；
3.申请人与配偶已离婚，但离婚时间不满2年。
丙类担保对象
已缴纳城镇职工养老保险或落户我市四城区的全日制博士、硕士研究生，“双一流”高校全日制本科毕业生，具有中级及以上职称的专业技术人才，具有技师及以上职业资格(或职业技能等级)的技能人才，经我市地级以上组织和人社部门认定的高层次优秀人才。
对象本人及其配偶、未成年子女，需在我市五城区范围内无自有住房或租住公房，且申请前五年内在我市五城区范围内无房屋权属转移。
租金计算方式不同:
甲类实际租金计算方法
多户家庭实际承担租金=(保障家庭人均年收入÷上年度我市城镇居民人均可支配收入)×公共租赁住房甲级租金标准×公共租赁住房建筑面积。
单户实际承担的租金=(保障对象年收入÷单户年收入上限标准)×公租房甲级租金标准×公租房建筑面积。
保障家庭在下一层公寓应缴纳租金的基础上，减免20%的租金。
3.对于B类保障对象，租金标准按照市场平均租金的50%确定；
B类保障对象家庭实际承担的租金=公租房B类市场租金标准×公租房建筑面积×50%
4.对于C类保障对象，租金标准按照市场平均租金的70%确定。
东山C型二期1区市场租金标准为25元/平，
C类保障对象家庭实际承担的租金=公共租赁住房C类市场租金标准×公共租赁住房建筑面积×70%
