海口公积金贷款比例

海口公积金贷款还款能力计算

计算方法

公积金还贷能力的计算方法:

还款能力=借款人及共同借款人月收入×55%-借款人及共同借款人月负债-借款人及共同借款人月担保。

借款人及共同借款人月收入=借款人最近6个月住房公积金平均缴存额÷(个人缴存比例+单位缴存比例)+共同借款人最近6个月住房公积金平均缴存额÷(个人缴存比例+单位缴存比例)。

标准调整

1.共同借款人未缴存住房公积金的，可以提供银行打印的工资对账单、通过系统共享数据信息平台获取的申报个人所得税额，或者住房公积金管理机构核定的个人近六个月其他稳定收入的平均值，核定其月收入。

二。借款人及共同借款人提供或取得的个人工资收入属于“实际工资”的，月收入可增加住房公积金月缴存额，即“实际工资”+“住房公积金月缴存总额”。

家庭月收入核定范围包括以下内容:

(一)已缴存住房公积金的借款人、共同借款人，以近6个月的缴费基数为基数，核定其月收入。

如果借款人和共同借款人的存款基数与实际月收入差距较大，可以提供银行打印的工资条或通过系统共享数据信息平台获取的申报个人所得税金额近6个月平均值，核实月收入。

(二)未缴存住房公积金的共同借款人，可以提供银行打印的工资对账单、通过系统共享数据信息平台获取的申报个人所得税额，或者经住房公积金管理机构核准的个人近六个月其他稳定收入的平均值，核实其月收入。

(3)个人工资收入为“实际工资”的，可通过核定月收入增加住房公积金月缴存额，即“实际工资”+“住房公积金月缴存总额”。