长沙市不动产登记中心关于全面推进不动产登记预申请平台的通知
各金融机构、开发企业、中介机构及相关单位:
为适应我市不动产登记工作的发展，进一步规范不动产登记平台管理，方便金融机构、开发企业、中介机构网上申请，现将我中心原有的不动产预申请系统、网上抵押系统、网上预告系统整合升级为一个平台，即不动产登记预申请平台(以下简称预申请平台)。
一、升级时间
11月5日，预申请平台正式上线。为保证本次升级的平稳过渡，11月5日至19日可并行使用原系统和新的预申请平台。11月19日18: 00关闭原系统。
二、升级内容
(1)统一业务应用平台入口。解决多平台登录问题，将多平台模式统一到一个平台，将线下和线上业务整合为一个业务类型，如原网上预告系统中的“预告_ e证-预售商品房抵押预告_ e证”，原不动产预申请系统中的“预售商品房预告登记”，所有业务办理统一到一个入口。
(二)现有房屋登记业务预收款。为提高相关业务办理的便利性，现有房屋登记业务登记费的开票环节，可进入窗口后才缴纳，也可调整为外网申请环节缴纳开票费。登记费可通过扫描不动产登记申请表上的二维码支付。
(3)支持多厂商CA认证登录。为了进一步优化商业环境，提供多渠道加密登录模式，预申请平台将支持多家CA厂商的认证。分别是湖南省数字认证服务中心有限公司、江西省数字证书有限公司和北京天威程心电子商务服务有限公司
(4)优化升级部分功能。根据前期对金融机构和开发企业的调研，优化了预存扣款对账、电子证照查询、管理等功能。
三。相关解释
(1)高度重视，熟练掌握。本次预申请平台升级调整范围广，各金融机构和开发企业应高度重视，组织经办人认真学习相关操作手册和视频，掌握新平台的操作和使用。
(二)支付并行，全面覆盖。针对金融机构对支付抵押登记费用便捷性的需求，本平台升级后，所有不动产抵押业务(包括预交款登记、现房抵押登记等。)已开立预存款账户的金融机构，可通过预存款扣款方式支付。目前，该中心实行两种支付模式:第一种是预存扣款。原则上，开立预存账户的金融机构在办理房贷业务时，将从预存账户中扣收款项。预存账户余额小于5000元时，系统会提示，预存账户余额小于2000元时，系统会暂停业务处理，补齐金额并记入财务账户后，系统会自动恢复；第二种线下支付。未开立预存扣款账户的金融机构或外资银行，仍可通过中心服务大厅收费窗口缴费。由于预付费扣款的便捷性和高效性，更符合当前营商环境优化的要求。建议各金融机构注册业务参照这种支付模式。具体开启流程见附件。
(3)及时获取，加强沟通。新框架平台所需的相关插件、操作手册、操作视频等资料可通过QQ群获取，金融机构QQ群:732539686；企业QQ群:73770152，中介QQ群:470596815。请记下公司的名称。各单位有什么问题，可以在群里提出或者跟本单位负责同志反馈，我中心会及时解决。
长沙市不动产登记中心
2021年11月2日
附件:金融机构预存款扣款处理流程
