个税申报住房贷款利息

房屋权益申报条件

1.扣除范围和标准

(1)扣除范围:本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款在中国境内为本人或配偶购买住房所发生的首套住房贷款利息支出；

(2)扣除标准:每年12000元(1000元/月)。

注:“住房贷款利息”和“住房租金”两项专项附加扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受两项。

2.演绎方法

(1)个人或共同购买:夫妻双方同意的，其中一方可以选择扣除；

(2)婚前单独购买:婚后可选择一方房屋，由贷款人按每月1000元扣除；或者夫妻双方按照每月500元扣除各自住房贷款利息支出；

注:扣除方法确定后，一个纳税年度内不能更改。

3.扣除起止时间。

从本合同约定的贷款开始还款之月起至贷款全部还清或贷款合同终止之月止。

注:住房贷款利息扣除期限最长不超过240个月。