南京公积金贷款买房要求

用住房公积金购买自住住房的流程如下:

借款人可通过“南京公积金”app、政务服务网站或其APP、南京住房公积金管理中心网站、受托银行指定网点获取申请公积金贷款信息，并拨打12329服务热线等渠道准备贷款申请材料。

1.借款人从承办公积金贷款业务的21家银行中选择办理贷款的银行，并提供贷款申请材料。

2.受委托银行对借款人提供的材料进行审查。经借款人及配偶授权，查询并打印借款人及配偶的银行个人信用报告。查询核实借款人家庭成员、户籍、婚姻状况、房产、购房合同、住房公积金缴存、贷款等信息；核实购房交易的真实性和合法性，房屋的完整性和权利等。对于需要买卖双方具体约定的事项，双方应与受委托银行签订承诺书。必要时，受委托银行应当进行现场调查。

3.受委托银行应与借款人建立面签制度，根据借款人及夫妻双方的公积金缴存情况计算实际可贷金额，约定贷款期限，确定还款方式和担保方式，并在受委托银行开立还款账户，用于偿还贷款。出具公积金贷款合同文本，指导借款人正确填写相关材料。

4.受委托银行将符合条件的借款人的贷款信息录入公积金业务信息管理系统，提交公积金中心审批。

5.公积金中心审批后，受委托银行通知借款人办理不动产登记和抵押(抵押通知书)登记手续，并负责抵押(抵押通知书)和不动产登记证。