无锡出租备案网上办理流程
在线自助申请房屋租赁备案流程:
1.出租人登录房屋租赁监管服务平台，输入手机号码注册，进行实名认证。实名认证有两种方式:照片认证和银行用户认证。(身份证照片认证需要身份证正反面原件和本人身份证在手中的照片。银行用户认证需要建行手机银行用户，实名认证会更快。)
2.出租人完成上述实名认证登记并登录后，点击“合同网签”进入验收界面，出租人输入房源验房；物业验房结束后，进入网签界面输入相关合同信息，确认合同信息，确认发送，生成二维码。
注: (1)房屋核验，输入产权证编号，比如产权证:苏2017无锡第0122211号，那么输入20170122211就可以了；房屋所有权证:西房权证号。WX100497777，输入WX100497777即可。(需要房屋所有权证主证，不接受共有权证证号。)(2)如果有多个租户需要备案，需要分别建立多个网签合同，面积转租，比如90平米，两个人合租，网签时面积转租，每人45平米。房租也是平分的。原则上一居室备案，大于12平米。(3)只有产权证规划用途为居住用地时，才能备案。商业、办公、金融、批发零售用地不能办理。(4)没有房产证不能办理。(5)网络租赁合同起始日在一个月以内，租赁期限至少在6个月以上。
3.承租人登录房屋租赁监管服务平台，输入手机号注册，进行实名认证。实名认证有两种方式:“照片认证”和“银行用户认证”。
4.承租人完成上述实名认证注册并登录后，网页右上角出现提示信息“您有一份网签合同待处理”，或者承租人进入个人中心时，出现待签网签合同。
5.承租人点击查看合同并进行处理。有三个选项:接受，拒绝，暂时不处理。如果选择“接受”，合同将被签署，合同状态将显示“在线签署”。如果对合同有异议，可以选择“拒绝”，合同将被退回给承租人，承租人可以修改合同并发送给承租人。
6.完成网签合同后，系统会自动发送到住房租赁监管平台的政府端进行审核。经政府批准后，承租人/出租人进入个人中心，点击“我的租赁记录”查看并打印备案证明。
注:申请房屋租赁备案需上传两本书，即《出租房屋承诺书》和《出租房屋安全状况确认书》。
点击具体下载>: gt gt gt gt出租房屋承诺书。docx，出租屋安全状况确认。文档
具体流程
具体网址:http://rent.pub.wxhouse.com/ZLBA.html(由房东发起，租客承担，直接网上申请通过后可自行打印备案证明)
具体页面如下所示:
具体流程步骤如下:
出租人(房东)和承租人(房客)首先登录网站，完成实名认证注册。
出租人完成上述实名认证登记并登录后，点击“合同网签”进入受理界面，其中房屋核验方式分为房地产权属证书、房屋所有权证和商品房备案合同。选择一种方法并填写空白色内容，完成后点击“下一步”:
验证后，单击下一步:
输入房屋核验结果，勾选房屋核验，点击下一步，进入网签界面，填写网签详情:
点击“保存”直接跳转到“个人中心”-“我的网签合同”，可以查看、编辑、取消:
点击“查看”进入合同信息预览:
点击“编辑”进入合同信息预览，“确认合同信息，下一步”，进入“发送申请”链接:
点击“确定发送”后，生成二维码并完成申请:
承租人实名认证后，登录网页，右上角出现提示信息:
点击此提示信息或进入个人中心，出现待签订的网签合同:
点击查看进入合同预览。有三个选项:接受、拒绝和暂挂。单击接受以完成在线签名。
个人中心查看网签合同或下载合同，合同状态显示“已签”。出租方用户或承租人在线签约后，自动完成合同备案，系统自动发送至监管平台政府端审核。
关注微信微信官方账号“建行荣剑家园”——租房——监管备案——合同网签(备案通过会有短信提醒，备案证明需要在电脑上打印)
注:已完成租赁备案业务的，建议在出租屋内张贴租赁备案证明，方便公共管理。
