重庆公积金个人住房抵押贷款有哪些品种和类型?
公积金个人住房抵押贷款种类
(一)一手房按揭贷款
借款人在本市购买在建房地产时,由房地产开发建设单位向公积金中心或承办银行申请公积金个人住房抵押贷款。
(二)二手房按揭贷款
借款人在本市市区购买二手房时,直接向公积金中心或承办银行申请个人住房抵押贷款。
(三)一手房屋置换贷款
借款人已办理一手商业性个人住房按揭贷款,直接向公积金中心或承办银行申请置换为公积金个人住房按揭贷款。
(四)二手房置换贷款
借款人已办理二手房商业性个人住房抵押贷款,借款人直接向公积金中心或承办银行申请置换为公积金个人住房抵押贷款。
公积金个人住房抵押贷款种类
(一)纯公积金贷款
纯公积金贷款是指住房公积金管理机构委托商业银行,向使用住房公积金资金购买自住住房的住房公积金缴存人发放的个人住房抵押贷款。
(二)组合贷款
组合贷款是指住房公积金管理机构使用住房公积金资金和商业银行使用自营资金向购买自住住房的同一贷款申请人发放的、使用同一抵押物、采用相同贷款期限、执行不同贷款利率的个人住房抵押贷款。它是政策性个人住房抵押贷款和商业性个人住房抵押贷款的结合。
纯公积金贷款和组合贷款统称为公积金个人贷款。