重庆公租房失信预警行为、证据、惩罚措施
根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》(X渝府发〔2010〕61号)的有关规定和《重庆市公共租赁住房租赁合同》中的约定，建立公共租赁住房租赁失信行为清单，对有公共租赁住房租赁失信行为的承租人(含共同申请人)进行分级惩戒。
一、失信预警
(一)违反承诺
1.一年内(当月30日)累计6次以上未按时缴纳所承租公共租赁住房租金的；
2、累计拖欠公共租赁住房租金3个月；
3.一年内(当月30日)累计6次以上未按时缴纳所承租公共租赁住房物业费的；
4.租住的公租房连续3个月未使用水电，且空已购买公租房；
5.拒绝合租房屋进行监督核实(拒绝开门、不出示承租人身份信息等。，拒绝到房管中心面谈核实，或答应前来面谈但赴约2次以上)；
6.违反规定在公共区域和房屋从事商业宣传，违章搭建或私接；
7.占用通道、门厅等公共区域，公众反映突出，影响特别恶劣的；
8、乱停放和超速行驶车辆(包括非机动车)，群众反映突出，影响特别恶劣的；
9.抛高空物体、乱扔垃圾，拒不落实垃圾分类管理要求，群众反映突出，影响特别恶劣的；
10.违规饲养家禽、宠物，群众反映强烈，影响特别恶劣的；
11、在公共租赁住房室内、阳台堆放易燃易爆等危险物品；
12.不得在建筑物的预留或指定位置安装空可调式室外机及支架；
13.损坏公共区域设施设备，不听劝阻，影响恶劣的；
14、其他违反租赁合同、物业规约，需要进行失信预警的。
(二)事实证据
1.失信第一、二、三条:公共租赁住房管理信息系统和物业企业收费信息系统实时记录；
2.第四条违约:水电部门抄表记录、巡视记录；
3.第五条至第十四条违约:房管、物业、小区等出具的相关监控录像记录或书面通知等。
[S2/](三)纪律措施
1、住宅区房管中心商物业、社区管理服务单位予以失信警示，建立失信警示人员台账:
2.通过书面或电子方式向失信承租人送达失信警示通知，并在社区公告栏等显著位置公示；
3.失信记录期为自通报之日起6个月。
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