现位于重庆两江新区万寿福居、余醉福居公租房配套业务，面向社会投资。
一、项目介绍
(一)万寿福居公租房
万寿福居位于北碚区水土高新技术开发区，总建筑面积约100万平方米，配套商业约10万平方米，住宅约1.7万户，预计人口约5万人。目前居住租赁9000户，人口约3万人，服务于周边60余家高科技企业。如重庆BOE光电科技有限公司、重庆赖宝科技有限公司、重庆两江联创电子科技有限公司、北大医药重庆大新药业有限公司、重庆超硅半导体有限公司等该项目将建设成为辐射水土、观察复兴地区的生态地标休闲商务中心。
(二)余醉福居公租房
御福居位于江北区余醉镇，总建筑面积约38万平方米，配套商业约4万平方米，居民约5700户。预计常住人口可达1.5万人。目前居住租赁4800户，居住人口约1.2万人，服务于周边70余家高新技术企业。如重庆长安汽车有限公司、重庆CRRC常可轨道车辆有限公司、奥特斯科技(重庆)有限公司、重庆韩泰轮胎有限公司、重庆报业传媒有限公司、重庆三崎仪器有限公司等该项目将建成渝富工业园区独特的配套商业街区。
二。本次招商区域和地区
(一)万寿福居:40号楼、42号楼、43号楼、45号楼、47号楼，共2126.26平方米。
来源:两江公租房公司
(二)余醉富居:E4大厦部分，投资面积509.44平方米。
三。商业业态规划及投资条件
(一)商业业态规划示意图
(二)招商条件
四。吸引投资的方式和对象
(一)招商方式:
1.在公平公正的原则下，本次招商采用公开招标(一次性暗标)。
2.开标当日，投标文件应当当场交公证员，开标应当当场进行。同一店铺号内，租金报价最高者为中标商家。
(二)投资标的:
1.符合报名条件并在规定时间内足额缴纳投标保证金的商户。
五.投资促进组织
(一)根据报名条件要求准备相关材料。报名截止时间:2022年3月30日17:00。
(二)提交相应的资质证明材料，缴纳投标保证金，领取两江公租房商务招标标书。时间:公租房公布期间。以及在哪里缴纳和领取招标文件:余醉公共租赁住房管理中心和万寿公共租赁住房管理中心。
(三)开标时间:暂定2022年3月31日上午10:00。以上时间如有调整，将以电话、短信或公告方式通知。按照现场商铺的开仓顺序，依次现场开标。某个订单上的店铺一旦开标，就不接受该店铺的任何投标文件。
(四)开标地点:万寿公租房小区三楼会议室。
(五)参评单位和人员
1.招标人:重庆两江新区公共租赁住房投资管理有限公司；
2.投标人:按时足额缴纳保证金并提交投标文件的商家；
3.监察单位:两江公租房公司纪检；
4.公证单位:渝北区公证处。
(六)现场开标过程
1.投标人应凭身份证或营业执照原件、投标保证金收据原件等进行登记和签到。，并将密封的投标文件提交给公证处；
2.工作人员引导竞拍人坐下；
3.主持人介绍开标项目、参加单位和人员；
4.公证处人员和纪检人员现场共同审定投标资格信息，公证处人员展示投标文件，唱标；
5.监理、公证处、记录员填写现场开标记录表，核实后签字；
6.公证机构宣布中标人；
7.投标人确认无误后，在现场开标记录上签字；
8.工作人员会引导已经完成开标的商户离开。
六。投标规则
(1)本次投标的个体商户和企业商户均可接受合法手续的委托。同一个人和企业只能委托一人代表其参加投标。
(2)投标商家的报价必须是以“元”为单位的整数，报价不得低于底价，否则视为无效投标。
(3)信息提交要求
1.材料构成:两江公租房商业投标标书原件，投标人身份证明复印件，交纳投标保证金收据复印件，企业委托人须提交授权委托书，法定代表人亲自出席须携带法定代表人身份证明。这种资料装订成册，一式两份。(原文供参考)
2.填写要求:按照标书的格式和铺号填写标书，不得对文件的固定模板做任何改动，否则视为无效文件；投标人的投标书所填写的内容不得涂改，否则将视为无效投标书。
3.提交要求:装袋密封，并在密封外标注投标人身份信息和参赛店铺的店铺号。企业投标人必须由法定代表人或授权代表签字并加盖企业公章；未按要求提交、含有违反国家法律法规内容、有欺诈行为的标书，视为无效标书；投标人在递交标书时，必须出示与投标信息一致的身份证明和交纳投标保证金的收据原件，否则其标书将不予接受。
(4)同一租金报价最高的，现场抽签决定中标人。
(5)现场开标结束后，投标商家核对无误后在现场开标记录表上签字确认；竞买商户未签约的，其缴纳的竞买保证金不予退还，竞买商户不得再次参加重庆两江新区公共租赁住房投资管理有限公司配套商户招商活动。
(六)规划区域内，同一投标人的中标区域(同格式)达到公司相关管理办法要求的，按办法执行。
(七)中标人应在通知后5个工作日内与重庆两江新区公共租赁住房投资管理有限公司签订租赁合同。
七。径流痕迹的处理措施
(1)中标人中标后违反约定，未能按时签订合同或弃标(解约)的，由价格第二高的中标人替代；如果还提交了第二价最高的投标，招标人将重新邀请该商店。如有多个租金相同、租金最高的商铺，现场抽签选定的中标人未能按时签约或放弃签约，则由其余中标人代替。如剩余竞价商户不止一家，则采用现场抽签的方式选出候补竞价商户。
(二)中标人违反约定，未按时签约或中标后弃约的，投标保证金不予退还，中标人五年内不得再次参加重庆两江新区公共租赁住房投资管理有限公司配套业务招商活动。
八。投标注意事项
(1)商铺按现状交房。在填写投标标书之前，投标商家必须自己实地考察店铺。任何有疑问的问题必须在投标前以书面形式提交。如投标商家在踏勘现场后未提出相关书面问题或未自行踏勘店铺现场，则视为认可投标店铺目前所有情况，无异议。中标后一切可能的风险和后果由投标商家自行承担。
(二)投标文件一经递交，即视为接受该商铺交房现状，中标商户不得采取任何形式损害招标人利益的行为，包括但不限于延期交房、拒绝交房、申请减租、延长免租、延期支付租金、要求赔偿等。
(3)在项目招商现场公示已签订的合同样本，请投标商家在填写投标文件前核对。投标文件一经提交，即被视为同意合同条款。
(四)物业费按照物业公司统一收费标准自行缴纳。
(5)中标人缴纳的投标保证金将直接转为履约保证金，未中标人或废标人在开标前缴纳的投标保证金将在书面确认后30个工作日内无息退还。
(六)因业务需要，在不损害招标人利益的前提下，经招标人及相关职能部门书面同意，中标人应对投资物业进行装修，并承担相关费用；租赁期限届满或租赁合同提前终止时，中标人应保持房屋及设施完好，不得留置任何物品或影响房屋的正常使用。但招标人有权要求中标人将全部或部分房屋及附属设施恢复到交付使用时的原貌。
(七)该招商区的商业用房已取得竣工验收备案证明。未取得产权证的，中标人应在此条件下自费办理所有相关业务手续。中标人不得以此为借口进行任何损害招标人利益的行为，包括但不限于延迟收楼、拒绝收楼、申请减租、延长免租、拒绝支付滞纳金、要求赔偿等。
(八)店铺提货的实际时间以公司另一份书面通知为准。
(9)投标人及其直系亲属保证近三年经营活动中无重大违法记录和不良投标记录，无被法院列入失信被执行人的记录。否则将被取消中标资格，已缴纳的投标保证金不予退还。
(十)本公告所有内容的最终解释权归公司所有。
重庆两江新区公共租赁住房投资管理有限公司
2022年3月17日
