福州市公积金贷款条件
(1)贷款用途必须是在福州购买一手商品自住住房(不含别墅)和拥有自主产权或共有产权的二手房；
(二)申请贷款时，贷款申请人住房公积金账户处于正常状态，且已按月足额缴存住房公积金6个月以上(含)；
(三)申请纯住房公积金贷款的，职工家庭在本市五城区(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)购房首次申请住房公积金贷款的首付款比例不低于房价的30%，第二次申请住房公积金贷款的首付款比例不低于房价的50%；长乐区及六县市(闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县)首次申请住房公积金贷款首付款比例不低于所购房价的30%，第二次申请住房公积金贷款首付款比例不低于所购房价的40%；
(4)职工家庭名下无住房或仅有一套住房(不包括本次申请贷款的住房)；
(5)职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款，但已结清的；在本市五城区(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)使用过住房公积金贷款的购房职工家庭(住房公积金贷款申请人及其配偶)，落户满2年后可再次申请住房公积金贷款；
(六)申请住房公积金组合贷款的，住房公积金贷款承办银行确认执行住房贷款标准；
(七)贷款申请人有稳定的职业和收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力；
(八)贷款申请人同意以所购房屋作为贷款抵押担保；
(9)开发商销售的房产已在公积金中心备案；
(十)申请贴息贷款和住房公积金组合贷款的贷款申请人，还应符合受委托银行商业性个人住房贷款的条件。
