兰州住房公积金贷款业务常见问题解答
1.购买商品房贷款申请条件是什么？
答:公积金连续足额缴存6个月以上，征信良好，还款能力强。支持购买首套住房和二套改善型住房使用公积金贷款。所购商品房项目准入兰州公积金中心备案，网上备案合同有效期一年。详情如下:
一、个人信用信息:
1.身份证明:核对借款人及其配偶的身份证原件和户口本原件。保留借款人身份证复印件三份，配偶身份证复印件两份，双方户口簿复印件两份(首页、户页、本人页及其变更页)。借款人为集体户籍的，不需要查看其集体户籍的首页。
2.婚姻状况证明:已婚的，户口本能显示夫妻关系的，可以不再查结婚证；如果户口本不能显示婚姻关系，需要查看借款人的结婚证原件，收两份复印件；借款人未婚、离婚再婚或丧偶再婚的，在申请个人住房贷款时，可如实填写《单身职工婚姻状况承诺书》，并对其承诺的真实性承担法律责任，各分行可据此判断其婚姻状况，申请个人住房贷款。
3.收入证明:以公积金缴存人近24个月平均缴存基数核定月收入，在外中心缴存的职工提供24个月住房公积金缴存明细和异地贷款缴存证明；缴存不满24个月的，按实际缴存期间平均缴存基数核定月收入，外中心缴存职工提供住房公积金缴存明细和异地贷款缴存证明；共同借款人为在职职工非公积金缴存且能提供银行工资条的，月收入超过3000元的按3000元计算，月收入不足3000元的按实际收入计算；如果不能提供银行的工资单，可以按照甘肃省最新的最低工资标准查询收入。
二、购买信息:
1.《商品房买卖合同》原件两份(每份合同均附标准平面图)；
2.定金发票或收据复印件两份(加盖原印章)；
3.如果借款人能提供一份《商品房认购书》复印件，上面有完整的购房信息，中心也可以受理和审批。在签订借款合同之前，需要收集上述1、2种信息。
2.公积金贷款提前还款怎么办理？
答:使用账户余额自筹资金提前还款的，可登录微信微信官方账号、网上营业厅、手机APP申请提前还款，选择我要还款还是我要降低期限；自筹资金需要提前将还款金额存入银行卡，按照上述操作步骤申请提前还款。
3.住房公积金贷款月供怎么办理？
答:申请条件:
1.存款账户状态正常，未被冻结；
2.如果中心有多个公积金账户，必须先办理账户转移和合并；
3.缴存账户按月连续足额缴存住房公积金6个月以上(含)的；
4.存款账户余额应始终保留不少于6个月的存款金额(注:签约当月不扣款，次月存款账户保留足够7个月+100元的存款金额，确保扣款成功)；
5.公积金贷款已还一期，目前还款状态正常。
要求:申请人身份证原件。
