东莞二手房指导价对房价的影响

根据东莞市住建局发布的二手房交易参考价格文件的政策解读，二手房指导价格主要如下:

此次首次设定二手房交易参考价。以今年二季度二手房网上交易数据为基础，将网上交易10套以上的住宅小区纳入统计范围，并对统计方法进行了优化和改进。综合考虑了税务部门、财政部门的评估价格以及周边一手楼盘的网上成交价格等因素。统计维度更加丰富，统计方法更加合理。

二手房交易参考价发布后，东莞市住房和城乡建设局将组织对全市房源挂牌情况进行全面检查，凡在房地产经纪机构和房地产网络信息发布平台挂牌的存在虚增价格的二手房房源，一律要求下架。如果不按规定执行，则由互联网、市场监管等部门执行。将实施联合惩戒。

参与二手房交易的相关机构应当将二手房交易参考价格作为其业务的参考依据之一。接下来，东莞市住房和城乡建设局将继续加强房地产市场监测分析，收集、整理、对比、分析二手房交易价格、评估价格和周边地区新建商品房价格，根据房地产市场变化及时调整二手房交易参考价格，进一步完善发布机制。