福州滨海新城人才保障房可以买卖吗
福州滨海新城人才保障房可以买卖吗？
政府机关、事业单位和人民团体的购买者
自取得房屋产权证之日起未满5年不得上市交易。
自房地产产权登记之日起满5年不满10年的，政府和购房人各享受该房地产增值收益的50%(交易时的评估减去购房款)。购房人向政府缴纳该房产增值收益的50%后，可以申请变更不动产登记为普通商品房，取得完整的产权和上市交易权。政府享有优先回购上市交易权。
自房地产产权登记之日起10年后，可直接办理房地产权利登记变更为普通商品房，购房人可自主上市交易，交易收益完全归人才所有。
企业和民办非企业的购买者
自取得房屋产权证之日起未满5年缴纳长乐区城镇职工养老保险(或个人所得税)的，不得上市交易。
自房产产权登记之日起在长乐区缴纳城镇职工养老保险(或工资性个人所得税)满5年但不满10年的，政府和购房人各享受该房产增值收益的50%(交易时评估扣除价款)。购房人向政府缴纳该房产增值收益的50%后，可以将不动产登记申请变更为普通商品房，取得完整的产权和上市交易权。政府享有优先回购上市交易权。
房屋不动产产权登记之日起满10年，购房人缴纳长乐区城镇职工养老保险(或工资个人所得税)满10年后，可直接办理不动产权利登记变更为普通商品房，购房人可自主上市交易，交易收益全部归人才所有。
以上人才保障性住房产权约定应在购房合同中载明，人才住房类型应在房屋所有权证中注明。
