二手房满5年和满2年的区别

11月1日起购买二手房的税费主要有:

1.个人所得税:1%

2.契税:

首套:90平米及以下，1%；面积超过90平方米的占1.5%。

第二套:90平方米及以下，1%；面积大于90平方米的，2%。

第三套及以上:3%

3.增值税:

5年，免征增值税。5年内征收5%的增值税。

国家税务总局市税务局发布《国家税务总局东莞市税务局关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税和土地增值税核定征收率的公告》。公告对我市个人二手房转让个人所得税和土地增值税核定征收率进行了调整，使标准与省内其他主要城市统一执行，保持税负一致。

(一)个人转让二手房个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住房个人所得税核定征收率调整为1.5%。拍卖等特殊情况下的转让，按相关税收政策规定执行。

(二)个人转让二手非住宅用地土地增值税核定征收率调整为5%。

(3)《东莞市地方税务局关于我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》(东莞市地方税务局2014年第1号公告)、《东莞市地方税务局关于调整行业所得率和核定征收个人所得税征收率的公告》(东莞市地方税务局2014年第2号公告)的相关规定与本公告不一致的，以本公告规定为准。