桂林企业出租住房房产税计算公式
计算公式:
从租赁税方法计算财产税。
纳税人:纳税人:房产税应纳税额=租金收入*4%。
小规模纳税人:房产税应纳税额=租金收入*4%÷2
新旧政策对比:
变化点一:由于新政策自2021年10月1日起实施，新政策的适用范围扩大了“向专业化、规模化住房租赁企业出租房屋”的情形。因此，对于“将房屋出租给专业化、规模化住房租赁企业”的情况，对于2021年10月前已经出租的房屋，需要分段计算房产税；对于“出租给个人”的情况，不需要分段计算。
变化点二:在“出租给个人”的情况下，不再限制用途和租金水平。
变化点三:对利用非住宅存量土地或非住宅存量房屋建设的保障性租赁房，在取得保障性租赁房项目证明后，在出租时比照适用这一房产税优惠政策，税率降低4%。
