银川市购买经济适用房常见问题解答
1。孩子上学可以购买经济适用房还是限价房？
答:只要申请人达到法定结婚年龄，就可以申请经济适用房或限价房。
2。户口转移多久可以申请经适房或者限价房？
答:具有银川三区城镇户籍一年以上即可申请。
3。可以办理银川户口但不在银川工作吗？
答:申请人或共同申请人户籍虽在银川三区范围内，但不在本市居住和工作的，不能购买。
4。申请人的户籍在父母那里。他能以父母的名义购房吗？
答:申请人达到法定结婚年龄后，符合条件的，可以单独申请购买经济适用住房或者限价房。
5。挂在别人家的户口可以申请吗？
答:办理银川市住房保障证时，需要提供房屋产权证和户口本首页。如果证明不是申请人的房产，可以申请购买。
6。可以办理房屋过户吗？
答:曾经有一个商品房家庭，因重大疾病或离婚等特殊原因成为无房家庭。房屋转让两年以上的，可以购买，其他原因不能购买。已转让两套及以上住房的，不能购买。
7。参加过房改的可以购买吗？
答:已享受房改政策的，不能购买经济适用房或限价房。
8。离婚后可以购买经济适用房或限价房吗？
回答:离婚前家里只有一套房子，离婚两年，房屋产权过户两年。离异家庭无房一方可以购买。
9。我可以用我的名字买车吗？
答:家庭名下只能申请一辆车(非营运)且总价不超过12万元。需要车辆登记证，购车发票，行驶证。
10。个体户可以办理营业执照吗？
答:个体户如果有营业执照，因为无法核实收入，所以不能办理。
十一。经济适用房和限价房的面积是多少？
答:经济适用房建筑面积一般不超过70平方米，限价房建筑面积一般不超过90平方米。
12。银川的经济适用房和限价房主要分布在哪个小区，可售房源每平米均价是多少？
答:目前银川市的经济适用房和限价房主要分布在尚城家园、林跃家园和冯英家园。此外，在居安家园和满春逸居苑也有少量房源。上千家园保障房均价3608元/平方米，限价房均价3868元/平方米；家附近的经济适用房均价2887元/平方米，限价房均价3682元/平方米；丰家园的限价房均价为3588元/平方米。
十三。经济适用房和限价房可以买卖吗？
答:购买经济适用房，合同签订满5年后才能上市交易，交易过程中需要缴纳土地出让金；购买限价房后，合同签订满5年即可上市交易。交易前需要将政府拥有的16%产权回购变更为完全产权。
14。购买经济适用房和限价房后如何付款？
答:付款方式包括一次性付款、分期付款和抵押贷款。选房并签订房屋买卖合同后10天内支付首付款，合同签订后两个月内支付尾款。全款付清后，即可办理交房手续。整个购买时限控制在两个半月以内。
15。购买经济适用房和限价房可以到哪家银行办理贷款手续？
答:签订经济适用房或限价房购房合同后，可在指定的建行西城支行办理按揭贷款手续，一个月左右放款。
