苏州工业园区公积金贷款上限

自有资金支付的住房公积金贷款比例

自有资金支付房价不得低于以下规定比例:

首套房:不低于房价的20%。

二套房(首套已结清):不低于房价的50%。

住房公积金贷款额度

1.A类计划被保险人的贷款金额可通过以下两种方式计算，贷款申请人可自主选择:

(1)第一笔贷款

①个人可贷额度=贷款申请人(含共同贷款申请人)缴纳的社会保险(公积金)缴费基数×35%(规定比例)×12个月×贷款期限(年)。

②个人可贷金额=贷款申请人(含共同贷款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的，按1万元计算)×10(次)；按照账户余额倍数计算可贷金额的，按照每月还款额确定贷款期限，每月还款额不得超过月缴存基数的50%。

(2)第二笔贷款

①个人可贷额度=贷款申请人(含共同贷款申请人)缴纳的社会保险(公积金)缴费基数×35%(规定比例)×12个月×贷款期限(年)。

②个人可贷金额=贷款申请人(含共同贷款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的，按1万元计算)×6(次)；按账户余额倍数计算可贷金额的，按每月还款额不超过月缴存基数的50%确定贷款期限。

注:“甲级规划师”的住房公积金账户余额为申请贷款时本人住房账户(或住房公积金账户)和普通专用账户累计金额充足后的余额；其他人员以申请时住房公积金余额为准。

2.共同申请贷款的，根据主借款人参加的社会保险(公积金)综合保障计划类型确定住房公积金贷款的条件、额度和年限。

3.中低收入住房困难家庭申请保障性住房贷款的，贷款额度可以适当提高，最高3万。

4.最高贷款金额和最长贷款期限

住房公积金贷款期限

购买新建普通住房，贷款期限最长不超过30年；购买二手房或自建房的，贷款期限不超过20年。借款人的贷款期限在法定退休年龄时可延长5年。