沈阳人才公寓是什么？
什么是人才公寓
(一)人才公寓介绍
人才公寓是指明确建设标准、租金标准、规划布局，解决人才过渡性居住需求，为我市各类合格人才提供的租赁住房。租金不高于市场租金的80%。一般分为政府统建、社会合作、用人单位自建三种。
1.政府统一建设。政府筹集的房源和投资委托房地产开发公司建设人才公寓，或者采取“限地价竞建”的方式，由取得土地使用权的开发企业在商品房开发项目中建设人才公寓。
2.社会化合作。与市场化长租公寓品牌运营商开展战略合作，引导已投入运营的长租公寓项目向人才公寓项目转型。
3.由雇主自建。通过政策支持，引导人才数量较多的高校、科研院所等企事业单位，在符合规划、完善用地相关手续的前提下，利用自有存量国有建设用地和闲置房屋投资新建或改建人才租赁公寓，由用人单位经营管理。在优先保障本单位人才租赁需求的基础上，可纳入全市人才公寓管理系统，面向全市运营。
(二)人才公寓优惠政策
1.人才公寓按民用标准执行水、电、气、暖等公共服务价格。
2.承租人连续6个月足额缴存住房公积金，可凭人才公寓租赁协议备案证明提取住房公积金支付房租。
3.人才公寓租金按市场租金的80%收取。顶尖人才租用人才公寓采取“一事一议”的原则。
4.入住人才公寓的人才，符合租房补贴政策的，不再享受租房优惠待遇。根据租赁补贴实施细则，运营机构向各区、县(市)人社部门申报，人社部门将符合条件的租赁补贴资金发放给运营机构，不再发放给个人。运营机构收取此类人员租金时，应扣除补贴金额，并适当减免10%-20%的租金。
