沈阳居民采暖费多少钱一平米

【/s2/】非居民供热价格32元/m2，其中建筑高度超过3.5m的，0.3m以内(含0.3m)每高加价10%；层高大于6m的，由热供需双方根据热负荷协商约定加价率。车库、地下停车场供暖价格为非居民价格的50%。

供暖费是按房证面积交还是按实际面积交？

答:有两种情况。

一是在保持原有房屋设计和建筑结构不变的前提下，将阁楼、地下室等房屋所有权证或不动产权证书未记载面积的部分计入收费面积，没有供暖设施的不计入收费面积。

二是热用户擅自改变房屋设计和建筑结构、扩大供热面积的行为属于违法行为。根据《辽宁省城市供热条例》，“热用户不得擅自扩大供热面积。”扩大供热面积前，热用户应当与供热单位签订供热协议。

热户扩大供热面积后，应按以下原则缴纳采暖费:

扩展区属于独立封闭空房间(扩展区与室内房间相对独立，中间有固定的墙、门、窗)。里面有供暖设施的计入收费面积，没有供暖设施的不计入收费面积；

扩展区属于非独立封闭空房间(扩展区与室内房间相连，中间无固定墙体或门窗)。由于热传导性，扩展的面积与室内房间加热设施共享。

所以阳台，飘窗等。，其中与客厅、厨房或房间相连的，无论是否有供暖设施，都应计入收费面积。