沈阳取暖费是按照建筑面积算还是使用面积

热户扩大供热面积按以下原则缴纳采暖费:

面积扩大的部分属于独立封闭空房间(面积扩大的部分与室内房间相对独立，中间有固定墙，用门窗隔开)。内部有供暖设施的，纳入收费范围；没有供暖设施的，不计入收费面积。

扩大面积属于非独立封闭空房间(扩大面积与室内房间相连，中间无固定墙体或门窗)。由于热传导性，扩展的面积与室内房间加热设施共享。所以阳台，飘窗等。、与客厅、厨房或房间相连的，无论有无供暖设施，都应计入收费面积。

供暖费是按房证面积交还是按实际面积交

一是在保持原有房屋设计和建筑结构不变的前提下，将阁楼、地下室等房屋所有权证或不动产权证书未记载面积的部分计入收费面积，没有供暖设施的不计入收费面积。

二是热用户擅自改变房屋设计和建筑结构、扩大供热面积的行为属于违法行为。根据《辽宁省城市供热条例》，“热用户不得擅自扩大供热面积。”扩大供热面积前，热用户应当与供热单位签订供热协议。