南京市农村村民建房规划管理

根据:

[申请材料]

申请新建住宅或利用规划开发村现有宅基地改建、翻建住宅的，由村民提出申请，经村(社区)委会确认符合申请建房条件的书面意见后，发给镇(街道)[/s2/

(一)建设工程规划许可申请表；

(二)户籍证明和身份证件；

(三)宅基地使用证或土地权属证明(占用农用地的，应提供农用地转用证明)；

(四)村(社区)委员会的意见；

(五)建筑平面布置图和建筑高度示意图。

对规划城市建设用地外且近期无搬迁计划的一般村庄，经区规划、国土等部门和所在镇(街道)认定为正当改善需求的村民，应允许其使用现有宅基地进行住房建设。应用要求应参照村庄的规划和发展执行。

[审批时限]

1.镇(街道)对村民申请材料进行初审。

符合条件的，由镇(街道)组织在项目所在村、村(社区)委会公示(公示时间不少于10天)，10天内(不含公示时间)

2.规划部门应当自受理之日起20日内作出决定。

批准的，应当核发建设工程规划许可证(建设工程规划许可证应当标明“村”字)。