契税发生义务缴纳时间

契税纳税义务发生时:

纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或纳税人取得具有土地房屋权属转移合同性质的其他证明。

纳税人应在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

注:

1.纳税人办理纳税后，税务机关应开具契税完税证明。

2.纳税人办理土地、房屋权属登记时，不动产登记机构应当查验契税缴纳、减免税证明或者相关资料。

3.未按规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

4.在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同和权属转移合同性质证明未生效、无效、被撤销或者被注销的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。