南京房屋赠与要缴纳契税吗
个人承受他人赠与的房屋应按规定缴纳契税，房屋的计税价值由税务机关参照房屋同期市场价格核定。契税成交价格不含增值税。
个人无偿捐赠房屋的，需要缴纳契税、印花税和个人所得税。
契税:
1.根据《契税暂行条例》及其实施细则的规定，在我国境内承接土地、房屋权属转移的单位和个人为契税纳税人，应当依法缴纳契税。
2.同时，《中华人民共和国国家税务总局关于加强房地产交易中个人捐赠不动产税收管理的通知》(国税发〔2006〕144号)规定，个人无偿捐赠不动产的行为，对受赠人全额征收契税。
3.根据《契税暂行条例》第四条规定，土地使用权赠与和房屋赠与的契税计税依据，由征收机关参照土地使用权买卖和房屋买卖的市场价格确定。
建议:
在无偿捐赠财产的过程中，除了受赠人的涉税待遇，还需要考虑捐赠人的涉税待遇。一般来说，在无偿捐赠财产的过程中，需要结合三个方面来确定捐赠人和受赠人的涉税待遇:捐赠财产的类型是住房还是非住房；双方关系是直系亲属关系还是直接赡养关系；房子捐赠的地方。
