夫妻共同购房如何缴纳契税

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易个人所得税优惠政策的通知(财税〔2010〕94号)规定:

1.个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的(成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，契税减半征收。

2.个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，减按1% 的税率征收契税。

税务征收机关应查询纳税人的契税缴纳记录；没有记录或记录但有疑问的，根据纳税人的申请或授权，房产部门将通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。当地暂时不具备查询条件，无法提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实际套数的书面信用担保。信用担保不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

注意:

不符合上述条件的个人购买的普通住房，不得享受上述优惠政策。