批量转换时间:
2020年8月25日起进行统一转换。
批量转换范围:
2020年1月1日前已发放的浮动利率个人住房贷款和已签订合同但未参照贷款基准利率发放的个人住房贷款(包括个人商业性住房贷款和公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款；不包括公积金个人住房贷款、公积金贴息贷款)。
批量转换规则:
原合同利率定价方式统一转换为LPR加分，规则如下:
(1)折算点的等值折算，增值(可为负)为原合同最新执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差额。
(2)附加值应在合同的剩余期限内固定不变。
(3)利率调整的期限和日期与原合同保持不变；从折算点到第一个利率调整日(不含)，利率水平保持不变；在每个利率调整日，贷款利率水平由利率调整日前一日的相应期限LPR和折算时确定的增加值计算确定。
咨询方式:
1.关注“建行客服”微信微信官方账号，回复“LPR”了解详情。
2.咨询贷款机构或95533客服热线。
热门问答:
1。我需要转换我的抵押贷款吗？
如果你的房贷同时满足以下三点，就需要转换了:
(1)2020年1月1日前发放，或借款合同已签订但尚未发放；
(2)利率由基准利率浮动决定(如“基准利率上浮10%”或“基准利率下浮30%”)；
(3)浮动利率(如每年1月1日调整利率)。
温馨提示:2020年12月31日前到期的有公积金的个人住房贷款(含组合贷款的公积金部分)和个人住房贷款不需要转换。
2。在我的印象中，我的房贷利率已经很久没有变化了。是固定利率吗？
不，这取决于你的贷款合同。因为贷款的基准利率这几年没有调整，你可能会有浮动利率，但是基准利率这几年没有变化，所以你感觉不到还款额的变化。
3。有必要转换吗？
我国正在推进利率市场化改革，推进贷款利率“双轨并进”。参考LPR的贷款利率定价是大势所趋。建议大家不要错过3月1日到8月31日的政策窗口期，利用建设银行和商业银行提供的便利，及时进行转换。
4。不皈依会怎样？
如果在8月31日之后申请转换，很可能需要回原贷款机构进行线下办理，无法享受目前的政策便利。因此，建议您在8月31日前办理转换。
5。个人商业用房贷款怎么转换？
“个人商业性住房贷款”按“商业性个人住房贷款”规则折算。
