不转换怎么操作？
为简化客户操作，中国工商银行将参照银行业普遍做法，从8月25日起，将批量转换范围内的个人住房贷款按照规则调整为LPR定价。
如不接受批量转换规则，请于2020年8月24日(含)前通过手机银行、智能柜员机、贷款经办银行等渠道进行自主转换。批量转换完成后，如对转换结果有异议，可在2020年12月31日前(含)通过手机银行转回或与贷款经办银行协商。
手机银行转换方法如下:下载中国工商银行APP——登录/注册——全部——存贷款——利率基准转换——一键转账至LPR。
LPR的基本知识
问:什么是LPR？
LPR是贷款市场报价利率的缩写。最初的个人贷款合同大多参照中国人民银行公布的贷款基准利率定价。根据中国人民银行的公告，浮动利率贷款的定价基准应转换为LPR。
问:按照基准利率定价和按照LPR定价有什么区别？对我有什么影响？
答:主要有三个区别:
一两种定价方式的锚不一样，就是参考价值不一样。基准利率定价法下，贷款利率锚定中国人民银行公布的同期同档次基准利率；根据LPR定价法，贷款利率锚定全国银行间同业拆借中心公布的相应期限LPR。锚定值的不同决定了贷款发放点和重新定价点的定价基准不同。您的实际贷款利率将在锚定定价基准的基础上浮动。
第二，两个定价基准的市场化程度不同。基准利率由中国人民银行不时调整及公布。目前最新的贷款基准利率是2015年12月中国人民银行公布的；LPR由全国银行间同业拆借中心于每月20日公布(遇节假日顺延)。与基准贷款利率相比，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化。
三种定价模式的浮动方式不同。基准利率定价方式下，一般按比例浮动，比如基准利率上浮10%；根据LPR定价法，它根据点数浮动，如LPR加40个基点。
问:我的房贷有10年期限，目前利率是基准利率的7折。换算成LPR后，是在LPR的基础上打7折吗？
答:不是。基准利率和LPR的浮动模式是不同的。基准利率定价方式下，一般按比例浮动，比如基准利率上浮10%，下浮15%；在LPR定价法下，根据点数浮动，如LPR加40个基点，减30个基点等。折算前，你贷款10年基准利率是4.9%，打7折后实际利率是3.43%。根据中国人民银行的公告，转换后的商业性个人住房贷款利率水平应等于原合同的最新利率水平，因此转换后的贷款实际利率仍为3.43%，但利率定价方式转换为以LPR为定价基准。参考2019年12月20日公布的5年期LPR，折算后的10年期贷款为4.8%。所以你贷款的定价方法换算成比5年期LPR少137个基点(4.8%-3.43%=1.37%，1个基点为0.01%)，增值为-137，在合同剩余期限内。
问:定价基准折算为LPR时，LPR的哪一个期限是按照原贷款合同的贷款期限还是折算日的剩余贷款期限确定的？我看到全国银行间同业拆借中心只公布了一年期和五年期以上的LPR。那么，LPR的哪一个术语用于其他期限的贷款呢？
答:如果定价基准转换为LPR，则LPR的期限品种按照原合同的贷款期限确定。比如你的合同约定的贷款期限是10年，折算时剩余贷款期限是2年，那么折算时参考利率就按照10年来选择。全国银行间同业拆借中心只公布一年期和五年期的品种。五年期(含)以内贷款指一年期LPR，五年期以上贷款指五年期LPR。因此，在本例中，根据10年选择的参考利率是5年或更长时间的LPR。
问:转换为LPR后，我的每月还款额会立即改变吗？
答:在转换点，你的贷款利率不变，还款金额也不会马上改变。但是，在重新定价日，利率将根据最新的LPR重新计算，此后您的还款额可能会发生变化。
问:听说LPR每月公布一次，我的个人贷款利率每个月都会有变化？每月还款额会有变化吗？
答:对于LPR浮动利率贷款，将根据合同规定的重新定价周期进行重新定价。例如，如果您的贷款发放日期为2010年5月1日，合同规定的重定价周期为1年，则根据每年5月1日最新公布的相应期限LPR进行调整。如果调整月份中没有对应放款日期的日期，则以该月的最后一天为对应日期。除了重新定价日，LPR的变化对贷款利率没有影响。
问:听说LPR是每月20号出版，我的贷款是10月20号发放的，重新定价日对应的是贷款发放日。我的贷款利率的定价基准是基于当天公布的新LPR还是上月20日公布的LPR？
答:对于20日发放的贷款，贷款利率的定价基准以上月20日公布的LPR为准(遇节假日顺延)。
