武汉住房公积金首次提取

武汉住房公积金首套提取住房

一、定义

首套自住住房是指职工及其配偶既无住房公积金贷款，也无住房消费提取(含委托扣款，不含租房、安装电梯)，本次提取住房公积金的自住住房。

二。提取条件

职工及配偶同时符合以下条件的，符合办理首套房条件:

2.员工及配偶在2010年3月8日(含)以后无委托扣款记录；

3.2010年3月8日(含)以后，职工及配偶无未结清住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)。

注:首套自住住房定义中的2010年3月8日以现行住房公积金系统记录的提取和贷款信息为准，不区分中心城区和新城区。如仍有疑问，可拨打12329热线咨询。

三。不同的提取方法、相应的条件和材料

1、支付购房款

提取条件:

未使用的住房公积金贷款，凭不动产权证书(含房屋所有权证和国有土地使用证，下同)提取的，在办理不动产权证书后，每36个月可提取一次，累计提取金额不超过购房总价；

在本市购买新建商品住房，自购房合同签订之日起12个月内，经住房主管部门备案的购房合同可提取一次。

特殊材料:

购买新建商品房的，提供《不动产权证书》和全额购房发票；购买存量住房的，酌情提供不动产权证书和契税证明。

在本市购买新建商品住房的，应当自购房合同签订之日起12个月内提取，并提供房管部门备案的购房合同。

政策提示:

(1)职工与配偶共同购房，不能凭购房合同撤回，可以凭不动产权证书撤回。份额比例不明确的，按人数平均份额计算提取金额；有明确份额比例的，按份额计算提取金额；

(2)购房合同只能退一次，36个月后凭产权证退房。

(3)职工购买存量房，通过联网核实职工购买计税价值。联网核查失败或职工在市外拥有住房的，需提供以下证明材料之一:

①房产局档案科开具《房屋交易税缴款通知书》(无印章)；

②政务中心税务窗口开具《房地产交易申报表》(加盖业务专用章)；

③武汉市房屋交易协会税务信息表复印件(无印章)；

④房屋检查证明。

(4)购买存量房的，在办理不动产权证书满6个月后，可以申请提取住房公积金。

(5)自住住房规划用途必须是70年产权住房(房屋使用年限以土地使用年限为准)。

(6)购买非本地住房申请必须在分中心办理。

2、偿还个人住房经营性贷款

提取条件:

仅使用个人住房商业贷款的，可在正常还款6个月后办理，之后每12个月可提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额；

如果使用住房组合贷款，正常还款6个月后即可办理。之后每36个月可提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。

特殊材料:

抵押合同、购房合同或不动产权证书或房屋检验证明；偿还住房组合贷款中的商业贷款，不需要特殊材料。

政策提示:

(1)仅使用个人住房商业贷款的，借款人应在柜台签署《个人信用报告查询授权委托书》。非借款人本人办理的，提供专门的委托公证书(从住房公积金官网下载)；借款人除员工及配偶外，不能办理此项业务。

(2)偿还住房组合贷款中的商业贷款，住房公积金贷款必须是当期的，没有逾期。

3、偿还住房公积金异地贷款

提取条件:

使用异地住房公积金贷款的，正常还款6个月后可以办理，之后每12个月可以提取一次。累计提取金额不超过异地住房公积金贷款金额。

特殊材料:

首次提供贷款抵押合同、加盖贷款地公积金中心业务章的要素齐全的贷款证明(载明借款人姓名、身份证号、贷款金额、贷款起止时间、贷款地公积金中心联系人等基本信息)或异地贷款职工住房公积金缴存使用证明回执。

政策提示:

第一次必须到分中心采集异地贷款信息，再次办理时不需要提供专门的资料。

四。备注:

1.职工可同时满足支付购房款、偿还个人住房商业贷款、偿还住房公积金异地贷款的多种情况，只能选择其中一种，不可更改。

2。除特殊材料外，员工在办理所有取款业务时应提供以下基本证明材料:

(1)身份和婚姻关系证明:本人身份证；已婚者需提供结婚证和配偶身份证，离异者需提供离婚证和离婚协议书，或法院判决(调解书)，撤销户口的除外；

(2)本人I类银行借记卡。

3、所有加工材料必须提供原件。