广东共有产权房哪些人可以申请？
在广东谁可以买共有产权的房子？
《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》明确提出，共有产权住房目前面向城镇无房家庭。同时，借鉴北京、上海的做法，共有产权住房覆盖非户籍人口、符合条件的人才、在城镇稳定就业的外来务工人员、在广东工作生活的港澳居民等。均纳入供应范围，提出人才住房可纳入共有产权住房。但也强调每个家庭只能购买一套共有产权的房子。
此外，共有产权住房与其他政策性商品住房最大的区别是封闭运行。《意见》明确，原则上，中标人取得共有产权住房不动产权证书满五年的，允许转让其持有的全部产权。同时，在因特殊原因确需退出时，允许中标人收回产权。
但无论转让还是退出，住房保障部门或其委托的机构都会通过综合评分、摇号等方式，将产权转让给其他符合规定条件的申请人，这是与其他政策性商品住房(如限价房、经济适用房)最大的区别。
广东的共有产权房是谁建的？
《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》提出了七种筹集住房资源的渠道，包括政府组织集中建设、房地产开发企业通过“限价、竞地价”方式集中建设、在商品房项目中通过“限价、竞地价”方式分配、在城市更新(“三旧”改造)项目中分配、收购符合要求的新建商品房或存量房、转化为符合要求的既有住房等。
南沙首个共有产权人才安居试点项目——珍珠湾第一园
筹集方式不同，共有产权房的定价也不同。《意见》明确共有产权住房销售价格实行政府指导价，根据不同建养方式确定:房地产开发企业通过“限价、竞地价”集中建设的，销售价格不得高于土地出让时确定的最高销售价格；通过政府组织集中建设等方式筹集的，销售价格由综合建设、财务、管理成本、税费和利润、中标购买人的承受能力等因素确定。
每个家庭只能购买一套共有产权住房
省住房和城乡建设厅相关负责人介绍，发展共有产权住房强调因地制宜，拟在人口净流入量大、房价高、住房困难群体多的城市推广，避免各地不顾实际需求一哄而上。
