佛山公积金贷款额度
在佛山购房且符合公积金贷款申请条件的职工，可向受托银行申请公积金贷款，并按程序计算可贷额度。
佛山住房公积金贷款额度:
(一)根据佛山市住房公积金的可用额度确定最高贷款额度。
①累计按时足额缴存住房公积金1年以上(含)2年以下(不含)，个人最高贷款额度不超过20万元。
②累计按时足额缴存住房公积金2年以上(含)3年以下(不含)，个人最高贷款额度不超过25万元。
③累计按时足额缴存住房公积金3年以上，个人最高贷款额度不超过30万元。
注:如贷款仍不足，且个人有还款能力，可同时申请组合贷款(住房公积金贷款+商业贷款)。
(二)按照中国人民银行《个人住房贷款管理办法》中“[S2/]住房公积金贷款最高额度不得超过借款家庭成员退休年龄内缴存住房公积金额度的两倍”的原则确定贷款额度。
即:(借款人当期住房公积金明细余额+当月至退休注销需缴纳的住房公积金)×2。
当月注销退休时应缴存的住房公积金=当月到上半年已缴存住房公积金月平均数(6个月)×当月到退休的月数。退休时间按60岁计算。
(三)职工申请贷款时，必须已支付不低于规定金额的首付款，即贷款金额不得超过购房总额减去首付款，房屋的建造、翻建、大修也应按此原则办理。
(四)根据银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，借款人每月房地产支出收入比应控制在50%以下，每月债务支出收入比应控制在55%以下。
房产支出收入比的计算公式为:此笔贷款月还款额/月均收入。
即贷款金额÷贷款期限+每月应付利息，不能超过收入的50%。
所有债务收入比的计算公式为:(该笔贷款月还款额+其他债务月还款额)/月平均收入。
即贷款额÷贷款期数+每月应付利息+其他债务每月还款额，不能大于收入的55%。
本办法所称收入，以在住房公积金缴存单位登记的个人工资基数为基数。
【/S2/】(五)贷款额度的核定涉及上述第(一)至(四)点贷款额度的设定，以额度较低者为准。
