佛山职工个人公积金可贷额度计算有哪些因素影响?
佛山职工个人公积金可贷额度的计算受哪些因素影响？
《佛山住房公积金抵押贷款办法》规定，职工个人公积金可贷额度的计算，除不能超过最高额度外，受三个因素影响:
一是总房价的一定比例(目前是8折，即二是个人到期首付)；
二、职工个人收入和公积金月缴存额；
三、职工个人收入(每年调整住房公积金缴存额时由缴存单位填报)。
PS: 这些条件的目的是根据国家规定计算借款人的还款能力，体现权利义务对等的原则，保证住房公积金的资金安全。
其中，职工个人工资收入和公积金月缴存额在核算缴存和贷款中起到了一致的标准作用，多缴多贷、少缴少贷、不缴不贷，体现了权利义务一致的原则。这一因素在计算职工个人可贷额度、反映个人还款能力时，也受到贷款申请人选择贷款期限的影响。
在给定的收入下，一般贷款期限较长，每月偿还的本息会较低(应付本息会被摊薄)，从个人还款能力来说较高。计算结果是可贷额度会更高。
因此，相同缴费金额、相同收入水平的员工，可能不会计算相同的可贷金额。
